Δέκα ακίνητα «φιλέτα» αλλά και μεγάλο αριθμό άλλων υποδομών σκοπεύει να βγάλει στο σφυρί το Δημόσιο μέσω του θεσμού του sale and lease back, αποκομίζοντας έσοδα τα οποία μπορούν να φθάσουν έως και το 1 δισ. ευρώ. Μέσω του νέου θεσμού το Δημόσιο μπορεί να πωλήσει σε ιδιώτες ακίνητα τα οποία χρησιμοποιούν δημόσιες υπηρεσίες -και βρίσκονται σε «νευραλγικά» σημεία του λεκανοπεδίου της Αττικής με υψηλές εμπορικές αξίες- και παράλληλα να τα επαναμισθώσει (με υψηλό τίμημα) για περίοδο έως και 30 χρόνια.
Επιπλέον όφελος για τον ιδιώτη είναι και το ότι μετά τη λήξη της μίσθωσης τα ακίνητα θα παραμείνουν στην κυριότητα των ιδιωτών εφόσον το Δημόσιο δεν επιθυμεί να τα επαναγοράσει.
Στον κατάλογο του υπουργείου Οικονομίας περιλαμβάνονται:
1. Το νέο κτίριο της Υπηρεσίας Ειδικών Ελέγχων (ΥΠΕΕ) του υπουργείου Οικονομικών που βρίσκεται επί της οδού Πειραιώς.
2. Το υψηλών προδιαγραφών κτίριο της Γενικής Γραμματείας Πληροφορικών Συστημάτων (Γ.Γ.Π.Σ) στο Μοσχάτο.
3. Το ακίνητο το οποίο στεγάζει το νέο πολυτελές κτίριο της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας (ΕΣΥΕ) στον Πειραιά.
4. Το παλιό κτίριο του Χρηματιστηρίου Αξιών στην οδό Σοφοκλέους.
5. Το ακίνητο το οποίο στεγάζει το νέο κτίριο του υπουργείου Τύπου στην Λεωφόρο Συγγρού.
6. Το ακίνητο που έχει το Ελληνικό Δημόσιο στο Γουδί και αποτελεί προσωρινή κατοικία για τον ΟΔΔΥ.
7. Το υπουργείο Εξωτερικών που βρίσκεται στο κέντρο της πόλης επί της Βασιλίσσης Σοφίας.
8. Η Γενική Γραμματεία Εμπορίου στην πλατεία Κάνιγγος.
9. Το κτίριο του υπουργείου Μεταφορών επί της Μεσογείων.
10. Τα ακίνητα τα οποία στεγάζουν σήμερα τις κεντρικές υπηρεσίες των υπουργείων Πολιτισμού και Τουρισμού.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το σχέδιο δράσης του υπουργείου Οικονομίας για την εκμετάλλευση των δημοσίων ακινήτων προβλέπει τα εξής:Τα ακίνητα θα χωριστούν σε δύο κατηγορίες: Εκείνα που μπορούν άμεσα να μπουν στο πρόγραμμα και είναι και μεγαλύτερης αξίας, και αυτά που θα αποτελέσουν περαιτέρω εφεδρείες, προς το τέλος του 2009 ή το 2010.
Τα ακίνητα που θα πωληθούν, θα εξακολουθήσουν να στεγάζουν δημόσιες υπηρεσίες έναντι ενοικίου και θα επιστρέψουν στην ιδιοκτησία του Δημοσίου μετά τη λήξη της σύμβασης η διάρκεια της οποίας θα είναι πολυετής και θα καθοριστεί ανά περίπτωση. Σημειώνεται ότι ο νόμος προβλέπει μέγιστη διάρκεια συμβάσεων έως 99 χρόνια.
Τα ακίνητα θα μεταβιβαστούν σε μια εταιρεία που θα δημιουργήσει το Δημόσιο αποκλειστικά και μόνο για να εφαρμόσει το sale & lease back στα συγκεκριμένα ακίνητα. Η εταιρεία με «ενέχυρο» αυτά τα ακίνητα, θα εκδώσει ομόλογα τα οποία θα διαθέσει στους επενδυτές προκειμένου να αντλήσει κεφάλαια.
Τα κεφάλαια αυτά, θα αποδοθούν στο Δημόσιο, το οποίο με τη σειρά του θα καταβάλει στην εταιρεία ενοίκιο για τη χρήση των ακινήτων. Με τα ενοίκια η εταιρεία θα πληρώνει τους κατόχους των ομολόγων ενώ στο τέλος της σύμβασης, τα ακίνητα θα επιστρέψουν στην κυριότητα του Δημοσίου.
Να σημειωθεί ότι παρέχονται και φορολογικά κίνητρα στους ιδιώτες που θα μετάσχουν στις συμβάσεις. Συγκεκριμένα για τις εν λόγω συμβάσεις, απαλλάσσονται από κάθε φόρο, περιλαμβανομένου του φόρου εισοδήματος λόγω υπεραξίας, τέλη, τέλη χαρτοσήμου, εισφορά ή άλλη επιβάρυνσης υπέρ του Δημοσίου ή τρίτου καθώς και από τον Ειδικό Φόρο 3% επί των ακινήτων.
www.capital.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου